ביטחון ותשלומים

השקעה עם ביטחון

אדמה הרשומה בטאבו (בעלות יהודית).
לטובת הרוכשים – אישור זכויות וגם רישום של משכון.
ליווי צמוד של משרד עו"ד מוביל (דורון ניר צבי).
פרויקט בשיתוף מועצה אזורית והעומד בראשה.
הפרויקט מלווה בייעוץ אדריכלי וליווי תכנוני לאורך כל הדרך.
לחברת התכנון ניסיון רב בקידום מוצלח של פרויקטים בסדר גודל דומה.
תשואה מובטחת, שכן ערך האדמה עולה על פני תקופה, כפי שניתן לראות במחירי הנדל"ן.

טוב להכיר, חברת אפיקים רוזנטלר

החברה שנבחרה לניהול הפרויקט והובלת ההפשרה הינה בעל ניסיון ניכר ורב שנים. יותר מ-30 שנות ניסיון, בפרויקטים מוצלחים, בניה וייזום נדלן שיובילו קדימה גם את השכונה החדשה, של המגזר הדתי.

לחברה קבלות מרשימות, כדוגמת שיווק נכסים באלעד, ייזמת נדלן ביישובים כמו צפת וביתר עילית, הפשרה לבניה בפתח תקווה וכן הובלת תהליכי הפשרה למאות יחידות בגבעת זאב (הליכי תכנון מגובשים ממש בימים אלה). אפשר להזכיר גם פרויקטים מוצלחים של השנים האחרונות כגון אבני החושן או פנינת הרכס. מומחי החברה מתמחים בכל הקשור בקידום פרויקטים, קבלת היתרי בניה, ליווי בנקאי, ייזום, שיווק. החברה שיווקה בהצלחה נכסים ודירות גם ביישובים מבוססים כדוגמת בני ברק, פתח תקווה ועוד.

הדמית שכונת אורות בדרות

פירוט העלויות:

סך של כ- 102,000 ₪ לפי החלוקה הבאה:
עלות קרקע
94,000 ₪
אגרת הרישוי
190 ₪
שכ"ט עורך דין
2,350 ₪
מס רכישה, 6% (הערכה)
5,640 ₪

לצורך הפשרה ובמהלך אישור תוכניות, עלויות צפויות:

שכ”ט בהליך אישור תב”ע –  31,100 ₪ (כולל מע”מ)

עלות בנייה בתוספת פיתוח – 530,000 ₪

דמי ניהול – 55,000 ₪

שכ”ט עו”ד: 1 אחוז מכלל העלויות, כ-6,000 ₪

 

סך עלויות – כ-720,000 ₪

  • עלויות הבנייה על בסיס הערכות.
  • עלויות בהתאם לאישור התב”ע
  • עלויות מוערכות לפי שטח דירה 100 מ”ר ברוטו.
רוצים לשמוע עוד? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!